수원 광교 중흥 S 클래스 갭 투자

경기도에서 인구가 가장 많은 지역이 어디인지 아시나요?

 

바로 경기도 수원시입니다. 수원은 인구 약 119만 명으로, 인구 순위 2위인 용인시와 약 12만 명 정도 차이가 나는데요. 수원은 인구뿐만 아니라 면적도 경기도 내에서 상위권에 들 정도로 넓습니다. '수원'이라는 이름에서도 알 수 있듯이, 이곳은 물과 관련이 깊은 지역이기도 합니다.

예전에는 '수원'이 '물'을 뜻하는 단어에서 유래했다고 하죠. 이렇게 수원은 면적이 넓고, 다양한 생활권이 공존하는 도시입니다.

 

수원에는 원도심을 포함해 팔달구, 권선구, 장안구, 영통구 등의 구가 있으며, 각각의 생활권은 그 특성이 다릅니다.

원도심에는 수원 화성, 수원시청이 위치하고 있으며, 수원의 대표적인 상권인 인계동도 이 지역에 포함됩니다. 공수원 생활권은 경제, 산업, 교통, 행정의 중심지로서, 삼성전자 본사, 광교 테크노밸리, 법원, 검찰청 등 다양한 기업과 행정기관들이 밀집해 있어 수원을 경기도의 중심으로 인식되게 합니다. 이로 인해 수원은 자족 도시로 성장하며 그 기반을 다져왔습니다.

 

 

수원은 특히 10대부터 40대까지의 인구 비율이 높고, 영통구에 위치한 광교 신도시는 그 지역을 대표할 만한 곳입니다. 광교 신도시는 그 규모와 함께 고급 아파트와 쇼핑몰, 갤러리아 백화점 등이 자리잡고 있어 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 광교 신도시가 수원에 속한다고 생각할 수 있지만, 사실 이곳은 일부가 용인시에도 걸쳐 있는 지역입니다. 수원시 비율은 88%에 달하지만, 용인시와 접해 있기 때문에 두 도시의 경계를 명확히 이해하는 것이 중요합니다.

광교 신도시에서 대표적인 아파트는 '광교 중흥 S 클래스'입니다. 이 아파트는 2019년에 지어진 이후로 시세가 급등했으며, 84m² 기준으로 현재 15억 원에 거래되고 있습니다. 이 아파트는 유럽풍의 외관과 아름다운 조경으로 유명한데, 특히 단지 내 정원은 매우 인상적입니다. 봄과 여름에는 이탈리아나 프랑스를 떠올리게 하는 분위기를 자아내죠. 이곳은 또한 가족 단위 거주에 적합한 환경을 제공합니다. 대형 백화점과 마트가 잘 갖추어져 있어 주부들이 살기 좋고, 신분당선을 이용하면 강남까지 바로 갈 수 있어 직장인들에게도 편리합니다.

 

광교 신도시의 입지 조건은 매우 뛰어나지만, 일부 단점도 존재합니다. 예를 들어, 역과 학교의 거리가 조금 멀어 일부 가구는 이를 불편하게 느낄 수 있습니다. 반면, 광교 중앙역 부근은 초등학교, 중학교, 고등학교가 몰려 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.

수원의 또 다른 주요 지역인 매탄동은 삼성전자의 본사가 위치해 있어 경제적으로 매우 중요한 지역입니다. 이곳의 대형 아파트인 128m² 평수는 6억에서 8억 원 사이로 거래되고 있으며, 지역 내 평균 연봉도 높은 편입니다. 매탄동은 삼성전자 덕분에 고용 기회도 많고, 수원 내에서 가장 많은 연봉을 자랑하는 곳으로 꼽힙니다.

 

수원의 원도심은 교통이 매우 편리한 지역으로, 수원역에는 1호선, 수인분당선, KTX 등 다양한 철도가 연결되어 있어 다른 지역으로의 이동이 수월합니다. 또한, 광역버스 노선이 다양해 교통이 매우 편리합니다. 수원역 일대는 재개발이 진행 중이며, 매교역 인근에는 2024년 입주 예정인 '매교역 프로지오 SKB 아파트'가 있으며, 이 지역의 아파트 시세는 평균 7억에서 9억 원 사이로 거래되고 있습니다.

 

수원의 화서역도 주목할 만한 지역입니다. 이미 스타필드와 같은 대형 복합 쇼핑센터가 들어서며 상권이 활성화되었고, 화서역은 신분당선 연장 노선으로 강남까지의 이동이 매우 용이해졌습니다. 화서역 인근은 최근 5억 원대에 거래된 아파트도 있으며, 향후 교통 인프라가 더욱 개선되면 이 지역의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

 

 

광교 신도시와 수원 원도심은 각각의 특성과 장점을 가지고 있어, 어디에 살든 선택은 개인의 라이프스타일에 맞게 결정할 수 있을 것입니다. 교통, 교육, 상업적 인프라가 잘 갖춰진 이 두 지역은 앞으로도 지속적인 발전을 이어갈 것으로 보입니다.

 

수원에 대해 더 알고 싶으신가요? 각 지역의 변화와 발전을 계속 지켜보면 더욱 흥미롭고 다양한 기회를 찾아볼 수 있을 것입니다.